Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес?
У каждой организации есть юридический адрес. И если у предпринимателя не имеется в собственности свободного помещения для бизнеса, куда можно «прописать» свою фирму, заполучить адрес для регистрации ООО все равно придется. Можно ли зарегистрировать организацию на домашний адрес?
Прописка «для всех»
У будущего руководителя или учредителя компании есть три доступных варианта получения юридического адреса:
- аренда недвижимости (когда арендодатель предоставляет адрес помещения для государственной регистрации юридических лиц);
- покупка адреса у организаций, предоставляющих юридические адреса для регистрации обществ с ограниченной ответственностью;
- регистрация юрлица на домашний адрес.
Юридический адрес стоит довольно дорого (около 40 тысяч рублей), к тому же купленный у посредников адрес часто оказывается массовым, из-за чего ИФНС вполне может отказать в постановке на учет юрлица. Кроме того, серьезные контрагенты стараются обходить стороной конторы с пропиской «для всех», поскольку именно на массовые адреса обычно регистрируются однодневки.
Если учредитель организации берет помещение в аренду с возможностью регистрации или все же покупает адрес, ему необходимо заручиться гарантийным письмом от владельца адреса или управляющей компании с информацией, что данный адрес будет ему предоставлен по факту регистрации общества. В этом письме должны быть прописаны контакты собственника или УК, чтобы специалисты регистрирующего органа могли перепроверить информацию.
Фирма у вас дома
В законодательстве нет запрета на регистрацию ООО по месту жительства, но и прямого разрешения тоже не дается. В Гражданском кодексе сказано, что госрегистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия такового – иного органа или лица, уполномоченного действовать от имени организации (ст. 54 ГК РФ). Под действующим исполнительным органом подразумевается руководитель или учредитель организации, уполномоченный представлять ее интересы.
Следовательно, зарегистрировать ООО можно и на домашний адрес директора или учредителя, но здесь есть нюансы. Главное условие – прописка в данном жилом помещении руководителя или одного из учредителей и письменное согласие всех владельцев недвижимости.
Налоговый орган может отказать в регистрации ООО по месту жительства в нескольких случаях:
- если квартира непригодна для жилья (дом признан аварийным или, наоборот, еще не достроен);
- если жилье – ведомственное;
- если квартира в ипотеке (в этом случае инспекция может пойти навстречу, если кредитная организация даст согласие);
- компания ведет деятельность, подлежащую лицензированию.
При оформлении ООО на домашний адрес руководителя или одного из учредителей понадобятся следующие документы:
- копия паспорта с пропиской;
- копия документа о праве собственности на жилое помещение;
- письменное согласие собственников на размещение организации (постановление ВАС РФ от 30.07.13 №61).
Документом, подтверждающим право собственности на жилье, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (с 2016 года прекращена выдача бумажных свидетельств о регистрации прав).