Потеряв треть своих доходов ипотечный заемщик может обратиться в банк за отсрочкой платежей до 6 месяцев или временным снижением платежной нагрузки, но пока такая возможность есть только у физлиц. На днях в Госдуму был внесен проект, который должен уравнять кредитные послабления «физиков» и тех, кто получает доход от предпринимательской деятельности с применением специальных налоговых режимов.
Как поясняют авторы инициативы, по действующим правилам трудности своего финансового положения заемщик подтверждает справкой от работодателя по форме 2-НДФЛ. Но ИП, самозанятые и физлица, работающие по патентной системе налогообложения, подтверждают свои доходы совсем другими документами, из-за чего лишены права наряду с наемными работниками получить отсрочку платежей по кредитам на недвижимость, если дела вдруг пошли не в гору. Новый законопроект предполагает, что если заемщик является ИП или физлицом, осуществляющим деятельность по ПСН или с применением специального налогового режима, он сможет предоставлять иные документы, подтверждающие наличие дохода от работы «на себя». Перечень таких документов будет определять банк, где был оформлен кредит. Кроме того, заемщик будет обязан сообщать банку об изменении среднемесячного дохода, если такие изменения произошли во время «ипотечных каникул» вплоть до истечения льготного периода.